企業注銷和按揭手續是企業在不同發展階段可能涉及的兩項重要行政流程，二者所需材料差異較大。本文將分別梳理這兩項手續所需的核心材料清單，幫助企業及相關人員高效準備。
一、企業注銷所需一般材料
企業注銷是指企業依照法定程序終止經營，注銷法人資格。流程通常包括清算、公告、稅務注銷、工商注銷等環節。所需核心材料如下：
- 基本申請文件：
- 《企業注銷登記申請書》。
- ???公司依照《公司法》作出解散的決議或決定（適用于有限責任公司和股份有限公司），或行政機關責令關閉、被吊銷營業執照、被撤銷的文件。
- 清算報告（由清算組出具，需經股東會、股東大會或人民法院確認）。
- 清稅證明（由稅務部門出具，證明已結清應納稅款、滯納金、罰款）。
- 主體資格證明：
- 公司營業執照正、副本原件。
- 公司公章（通常在注銷流程后期需繳銷）。
- 清算相關材料：
- 清算組成員《備案通知書》。
- 在報紙或國家企業信用信息公示系統發布的債權人公告證明。
- 其他可能需要的文件：
- 法律、行政法規規定應當提交的其他文件（如涉及外資、特殊行業等）。
- 開戶銀行出具的銷戶證明。
重要提示：各地市場監督管理部門的具體要求可能略有差異，建議在辦理前通過官方渠道或專業機構進行最終確認。
二、辦理按揭手續所需一般材料
此處“按揭手續”通常指企業或個人為購置資產（如房產、大型設備）向銀行申請抵押貸款所需流程。以下以常見的商業房產按揭為例，列出企業作為申請方所需的主要材料：
- 企業基本資料：
- 營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或“三證合一”后的統一社會信用代碼營業執照）正副本。
- 公司章程、驗資報告。
- 法定代表人身份證明及簽字樣本。
- 公司公章、財務章、法人章。
- 近期的公司征信報告。
- 財務與經營資料：
- 近三年經審計的年度財務報表及最近一期的財務報表。
- 近六個月的主要銀行賬戶流水。
- 反映企業經營狀況的其他材料（如主要合同、納稅證明等）。
- 貸款與抵押項目資料：
- 《購房合同》或《購銷協議》。
- 擬抵押房產的權屬證明（如《房屋所有權證》或《不動產權證書》），若為新購房產，則需首付款證明及購房發票等。
- 項目可行性分析或說明。
- 按揭貸款申請書。
- 銀行要求的其他材料：
- 銀行根據其內部風控要求可能要求提供的擔保材料、股東會或董事會同意申請貸款的決議等。
重要提示：不同銀行、不同貸款產品的具體要求差異很大。企業務必須與經辦銀行詳細溝通，獲取最新的、完整的材料清單。
企業注銷材料側重于證明企業已合法完成清算并無遺留債務，核心在于“清稅”與“清算報告”；而辦理按揭手續的材料則側重于證明企業具備良好的還款能力和貸款項目的合理性，核心在于“財務報表”與“抵押物權屬”。辦理前充分咨詢相關部門或專業服務機構，是確保流程順利的關鍵。
